Due studi di Nomisma e Scenari Immobiliari dimostrano che il mercato immobiliare è in difficoltà
Forse stiamo uscendo dalla crisi, come ha sostenuto ieri il Governatore della Banca d’Italia. Certo non sappiamo in che modo, come ha analizzato sul Sole 24Ore del 25 agosto Nouriel Roubini, l’economista che aveva previsto il crack finanziario in tempi non sospetti. Molti dati sono contrastanti, soprattutto per quel che riguarda l’Italia.
Eppure ci sono delle cifre che destano un certo allarme. Non facciamo riferimento alla continua crescita di richieste di cassa integrazione, bensì agli ultimi dati sul mercato immobiliare. Dopo la stasi del 2008, il 2009 mostrerà i segni di un pesante passo indietro. Almeno stando agli studi pubblicati nei giorni scorsi da Scenari Immobiliari e Nomisma.
Per quest’anno si prevede un calo del 9,1% del fatturato anche a fronte del brusco calo delle compravendite registrato nel primo semestre dell’anno (-17% secondo Scenari Immobiliari). Diminuiscono anche i mutui erogati per l’acquisto di abitazioni (-10,2%).
La crisi del settore che aveva tirato di più nell’ultimo decennio si fa sentire maggiormente dove l’ascesa dei prezzi e dei valori era stata maggiore: al nord il calo delle compravendite è stato del 20,8%, contro una flessione del 16% del centro sud.
L’epicentro della crisi del mattone è Milano insieme a Bologna. Secondo Nomisma nel capoluogo emiliano i prezzi sono scesi mediamente del 7,3% mentre sotto la Madonnina il calo è stato del 6,1%.
La contrazione del mercato arriva anche sugli affitti che sono calati mediamente del 4% e sono ritornati sui livelli di tre anni orsono.
E.P.
Per quest’anno si prevede un calo del 9,1% del fatturato anche a fronte del brusco calo delle compravendite registrato nel primo semestre dell’anno (-17% secondo Scenari Immobiliari). Diminuiscono anche i mutui erogati per l’acquisto di abitazioni (-10,2%).
La crisi del settore che aveva tirato di più nell’ultimo decennio si fa sentire maggiormente dove l’ascesa dei prezzi e dei valori era stata maggiore: al nord il calo delle compravendite è stato del 20,8%, contro una flessione del 16% del centro sud.
L’epicentro della crisi del mattone è Milano insieme a Bologna. Secondo Nomisma nel capoluogo emiliano i prezzi sono scesi mediamente del 7,3% mentre sotto la Madonnina il calo è stato del 6,1%.
La contrazione del mercato arriva anche sugli affitti che sono calati mediamente del 4% e sono ritornati sui livelli di tre anni orsono.
E.P.
